«Томский расчетный центр» пояснил, как будет рассчитываться ОДН на воду
В январе жители Томской области получат платежки, в которых появится новая строчка «ОДН на воду». Мораторий на эти платежи действовал с 2013 года, но в декабре 2019 года власти решили не продлевать его. В «Томском расчетном центре» пояснили, из чего будут складываться платежи по ОДН и как сделать их меньше.
ОДН – это плата за ту воду, что поступила в дом, но не была официально продана жильцам или собственникам нежилых помещений в доме.
«Томский расчетный центр» описывает несколько примеров того, что будет влиять на ОДН.- Незаконные подключения.
- Скрытые жильцы — когда прописан один человек, а проживает семья из пяти человек, либо квартира сдана в аренду, а в ней и вовсе никто не прописан. Сверхнормативный расход таких квартир ляжет в общий расход, то есть будет распределен между всеми жильцами.
- Если передают заниженные показания приборов учета. Например, израсходовал 12 кубов холодной воды, а записал в квитанцию 8. Недостающие четыре кубометра воды распределят на соседей.
- Несвоевременная подача данных: не раз в месяц, как это предписывает закон, а сразу за три месяца. При этом расход за эти три месяца будет учтен в расходе всего дома.
- Использование магнитов на квартирных приборах приведет к увеличению ОДН.
- Наличие утечек на имеющихся сантехнических приборах в квартирах.
Если нет общедомового прибора учета, то плата будет рассчитываться по установленным нормам ОДН.
Если общедомовые счетчики есть, то при наличии модема данные снимаются дистанционно. Либо их снимает организация, обслуживающая дом — ТСЖ или УК. Также контрольные показания снимают сотрудники ООО «ТРЦ», если речь идет о юрлицах.
Если общедомовой счетчик есть, то нужно:
- Из объема воды, который показал общедомовой прибор учета воды, вычесть тот объем, что в сумме потребили все нежилые помещения в доме, квартиры с приборами учета и квартиры, что рассчитываются по нормативу.
- Затем получившийся объем воды умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади всех жилых и нежилых помещений дома.
Если общедомового счетчика нет, то:
- Нормативное потребление дома умножить на площадь мест общего пользования.
- Затем получившуюся величину умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади всех жилых и нежилых помещений дома.
Например, для квартиры площадью 54 кв. м ОДН на воду может варьироваться от 40 до 76 рублей, говорят в департаменте ЖКХ. - Поставить общедомовой прибор учета и настаивать на установке приборов учета всеми собственниками в своих квартирах. В том случае, если в доме есть 100 % учет, гораздо легче определить причину заметной платы на общедомовые нужды.
- Вовремя, раз в месяц, передавать показания приборов учета – как квартирных, так и общедомовых.
- Отрегулировать сантехнику в квартире.
- Требовать от УК или обслуживающей организации привести в порядок подвалы.
- Вычислять «нехорошие» квартиры. Требовать проведения этой работы от УК, сообщать ее представителям о фактах незаконного проживания (без регистрации).
