Коммунальная правда, "Эхо Москвы в Томске" (эфир от 23.06.2014)
ОДН за воду: как не получить большие суммы в квитках
Корр.: «Что такое ОДН, за что он взимается? 1 января заканчивается мораторий на ОДН, и в наших платежках появится строка "ОДН на воду"».
И. Ющенко, директор «Теплоэнергосбыта» «ТГК-11»: «В каждом доме есть внутриквартирное потребление и потребление на общедомовые нужды. ОДН - это разница между тем объемом коммунального ресурса, который потребил весь дом по общедомовому прибору учета, и тем внутриквартирным потреблением, которое было посчитано с учетом тех методик, которые предусмотрены законодательством. Что может быть ОДН? Это может быть расходование ресурса на внутридомовых коммуникациях, утечки на стояках, уборка подъездов, полив газонов».
Корр.: «В преддверии введения ОДН на воду и городская, и районная администрации, ресурсоснабжающие организации проводят большой объем организационной работы, чтобы томичи не получили страшных цифр. Что уже сделано? Как люди реагируют на то, что, несмотря на мораторий, ОДН все-таки будет?»
Д. Кабанов, зам. главы Ленинского района: «Жители зачастую не понимают, что такое ОДН на воду". Звонок: "ОДН я понимаю, когда будет выведена отдельная труба со счетчиком, и с нее будут набирать воду для помывки, поливать газоны. Если это будет, как с электричеством, это называется узаконенное воровство. У половины населения в больших домах водосчетчиков нет, и автоматически все затраты упадут на жильцов - будем оплачивать за тех людей, у кого не установлены водосчетчики».
А. Евсюков, директор УК "Жилище": «Почему сейчас взяли мораторий? Потому что здесь много подводных камней. То, что поставлен отдельный прибор учета на воду, да, 2-3 ведра уйдет на помыв, он так и будет это показывать. Все дело в том, что сейчас у людей есть несколько квартир, квартиры сдаются. Фактически в квартире никто не прописан, но люди там проживают. Хорошо, если там стоит прибор учета, своевременно передаются показания в "Водоканал" и "Энергосбыт". А есть квартиры, в которых нет прибора учета. Это потребление фактически будет распределяться на всех. Мы взяли мораторий, чтобы сейчас выявить, в каких квартирах с нулевой пропиской какое количество людей проживает, чтобы правильно производить расчеты. Там, где люди стали устанавливать приборы учета, потребление стало гораздо меньше. Тот, кто ставит прибор учета, он экономит».
Д. Кабанов: «У нас создана комиссия. Ее основная идея - работа с населением. В районах мы собираем встречи с председателями ТСЖ, с председателями советов домов, с УК. Разъясняем им, даем данные, где у них в домах есть нулевые прописки. Сначала было сопротивление, но сейчас люди идут навстречу, они понимают, что не хотят платить за того, кто не хочет платить. Помимо нулевых прописок есть еще фактор изменения степени благоустройства. Зачастую в бывших общежитиях индивидуальные приборы учета нельзя установить, а жители начали устанавливать ванные, душевые кабины. Из-за этого изменяется степень благоустройства, изменяется норматив».
Звонок: «Прежде, чем ввести ОДН, нужно было разобраться с законами, которые обеспечивают доступ в квартиру. Я буду показывать по кубу, а использовать 20, а кто проверит?»
И. Ющенко: «Если потребитель передает показания, то они идут в расчет. Если он не передает показания прибора учета, то расчет производится на основании среднемесячного начисления за предыдущий период. Если потребитель искажает показания, это будет выявлено рано или поздно. Законодательство предусматривает, что не реже раза в год, но не чаще раза в 6 месяцев исполнитель коммунальных услуг должен снять показания индивидуального прибора учета. В случае расхождения будет произведен перерасчет на основании цифр, которые были на момент контрольного съема. Если исполнитель не может попасть в квартиру, то за весь период будет произведен перерасчет по нормативу».
Корр.: «При разнице между входными данными на дом и потребленными по факту оплачивать будет весь дом? В чем тут роль управляющей компании, ведь она должна следить за фактическими потерями?»
А. Евсюков: «УК должна отслеживать, чтобы все сети находились в работоспособном состоянии. 2 раза в год проходит весенний и осенний осмотр инженерного оборудования, на основании чего составляются дефектные ведомости. Жителям в качестве предложений для принятия размера оплаты на следующий год по текущему ремонту предоставляются эти моменты - отремонтировать водопровод, заменить стояки».
Корр.: «Во многих домах на первых этажах есть магазины. В этом случае как будет начисляться ОДН?»
С. Вагина, исполнительный директор "Томского расчетного центра" "Томскводоканала": «На все эти площади будут распределяться ОДН. Дома, которые были в прошлом месяце выбраны с большой разницей, когда были сняты показания, и был зафиксирован факт проживания жильцов, практически по всем домам в разы уменьшилось это значение, и вместо коэффициента 2 стал коэффициент 1-1,15. Это вполне реальные цифры. ... Во многих старых домах внутридомовая система настолько ветхая, что для того, чтобы установить приборы учета, ее нужно заменить, а на это нет средств».
Звонок: «У нас в доме есть должники. Обслуживает дом УК "Жилище". Эти деньги потом просто с нас списали. Как впредь это будет? Почему мы должны платить за других, почему УК это не отслеживает?»
А. Евсюков: «Никогда долги неплательщиков не раскидывались на других жителей. Долги неплательщиков - это убытки УК».
С. Вагина: «Многие жители думают, что долги неплательщиков будут попадать в ОДН. Это не так. Эти начисления будут все равно производиться. Разница, которая будет распределяться как ОДН, будет уже за минусом того начисления, которая сделана неплательщиком».
Корр.: «С 1 января 2015 года будет изменяться норматив. Он будет увеличен таким образом, что получится по нормативу дороже, чем по прибору учета».
С. Вагина: «Уже сейчас те, кто установил приборы учета, почувствовали более выгодный платеж. А с 1 января добавляется коэффициент, который будет увеличивать норматив, который будет действовать с 1 января, тем самым все более стимулируя собственников устанавливать приборы учета»….
